Dolar 17,0157
Euro 17,5102
Altın 981,64
BİST 2.392,98
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Ankara 29°C
Açık
Ankara
29°C
Açık
Çar 30°C
Per 29°C
Cum 30°C
Cts 25°C

Cansel Turgut Yazıcı; “İpotekli satışlarda hareket oldu” HABER:Mustafa AKGÜL.Eğitimci Yazar

Cansel Turgut Yazıcı; “İpotekli satışlarda hareket oldu” HABER:Mustafa AKGÜL.Eğitimci Yazar
A+
A-
18 Mayıs 2022 18:47
ABONE OL

TÜİK rakamlarına göre, 2022 yılı Nisan ayında 133.058 adet konut satılırken, 2021 yılının Nisan ayında gerçekleşen 95.863 dolayındaki satış adedine kıyasla aynı ay bazında yaklaşık % 38,8 oranında artış yaşandı. Konut satışları 2021 yılı aynı dönemine göre İstanbul’da yaklaşık %18,8, İzmir’de %32,2 ve Ankara’da ise %20,3 oranında arttı.

Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, 2022 yılı Nisan ayı sonu itibariyle 133.058 adet konut satıldığını belirterek, “İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2021 yılı Nisan ayına göre yaklaşık %38,8 oranında artış yaşandı. 2021 yılı Nisan ayında 2020 yılı Nisan ayına göre sadece %124,1 oranında artış yaşanmıştı.” dedi.

Reklam

İpotekli satışlarda hareket oldu

İpotekli konut satışları hakkında da bilgi veren Yazıcı, “Nisan ayında ipotekli satışlar bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %82,90 oranında arttı. 2021 Nisan ayında yapılan satış miktarını aynı yılın ipotekli satışına oranladığımızda %18 olduğunu görüyoruz. 2022 Nisan ayında yapılan satışı yapılan kredili konut satışına oranladığımızda ise %22,2 olduğunu görüyoruz. Konut kredi faizleri bu kadar yüksek olmasına rağmen artış oranı dikkat çekici. 2022 yılının ilk 4 ayındaki ipotekli satışlar 100.372 adet olarak gerçekleşti. 2021 senesinde bu rakam 64.730’du. İki yılın gerçekleşen verilerini kıyasladığımızda %55,1 artış görüyoruz. Aynı şekilde yılın ilk dört ayı toplam satışlar içindeki toplam ipotekli satışları oranladığımızda ise 2022’de %22,2 mertebelerinde 2021 yılında ise %18 mertebelerinde olduğunu görüyoruz.

Nisan ayında 36 bin 421 adet konut ilk defa el değiştirdi

Konutun ilk defa el değiştirmesini anlatan ilk satışlara özgü rakamlar da açıklandı. Nisan ayında 36 bin 421 adet konut ilk defa el değiştirdi. Bu rakam bir önceki yılın aynı ayına göre %24,68 oranında arttı ve 36.421 adet olarak açıklandı. Nisan ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %28,88 civarında seyretti. 2021 yılı aynı döneminde bu oran %30,53 oranındaydı. Özetle ilk satışların toplam satışlar içinde payı ise ufak ufak düşmeye devam ediyor. Bundan en büyük etken son yıllarda yeni üretimin azalması ve piyasaya arzın eski düzeylerde gerçekleşememesi.

Üç büyük şehirde ilk dört aydaki durum

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2022 Nisan ayı sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2021 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %18,8, İzmir’de %32,2 ve Ankara’da ise %26,2 oranında arttı.

Üç büyük şehirde ilk dört aydaki durum

Yabancılara konut satışları % 58,1 oranında arttı
Yabancılara yapılan konut satışı 2022 yılı Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %58,1 oranında artarak 6.447 adet açıklandı. Nisan ayında ilk sırayı 2.564 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 1.970 konut satışı ile Antalya ve 333 konut satışı ile Ankara izledi.

Yabancıların piyasa etkisi etkiliyor

2022 yılı Nisan ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar %58,1 oranında artarak toplam 6.447 adet açıklandı. 2022 yılı Nisan ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %4,6 oranındadır. 2021 yılı aynı döneminde bu oran %3,9’du. Yabancıların piyasa etkisi hem kira hem de alım açısından yukarı ivme veriyor. Onlar aldıkça fiyat artıyor ve Türk halkının alması zorlaşıyor.” şekline konuştu

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Hakkında: EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık AŞ, gayrimenkul sektörün uzman isimleri tarafından 2008 yılında kuruldu. EVA, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından yetkilendirilen Değerleme Şirketlerinden olup ayrıca, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) tarafından finans kurumlarına, “gayrimenkul, gayrimenkul projesi veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesi” hizmet verme yetkisine sahip şirketler arasındadır. Ayrıca uluslararası bir kurum olan RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) tarafından Türkiye’de “Regulated by RICS” olarak ünvanı verilen ilk kuruluştur.
EVA Değerleme’nin kendi alanında 24 adet uluslararası ödülü bulunmaktadır. Finans piyasaları konusunda dünyanın önemli otoritelerinden Euromoney Yayın Kurumunun lider dergisi olan Euromoney Magazine her yıl dünyanın birçok ülkesinde çeşitli kategorilerde en başarılı kurumları bilimsel bir çalışma ile belirlemektedir. EVA Değerleme, 2011 senesinde Euromoney tarafından Değerleme Konusunda Türkiye En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması, 2013 senesinde Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde, 2014 senesinde ise “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Araştırma Firması” ödülüne, 2016, 2017 ve 2018 senelerinde tekrar Türkiye’nin En İyi Danışmanlık (Best Real Estate Advisory-Overall), En İyi Araştırma (Research) ve En İyi Değerleme (Valuation) Firması ödüllerinde layık görülmüştür. 2020 yılında ise Euromoney’in “Real Estate Awards 2020” ödülleri kapsamında, Türkiye’nin en iyi Gayrimenkul Araştırma ve Gayrimenkul Değerleme firması seçilmiştir. Ayrıca uluslararası International Property Awards, EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlığı 2013-2014 senesi ödüllerinde “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” ve “Avrupa’nın En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması”; 2014-2015, 2015-2016, 2016-2017, 2017-2018 ve 2018-2019 senesinde ise arka arkaya tekrar “Türkiye’nin En İyi Gayrimenkul Danışmanlık Firması” olarak seçmiştir. Tüm bu ödüller yanısıra 2017 senesinde Global Brands Magazine tarafından “Best Property Appraisal Company, Turkey 2017”, 2018 senesinde tekrar Global Brands Magazine tarafından “Most Innovative Real Estate Valuation Brand, Turkey,2018 ödülüne layık görülmüştür.
EVA Gayrimenkul Değerleme, her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların değerlemesi, makine ve ekipman değerlemesi hizmetleri vermekte, gayrimenkul projelerinde fizibilite, şerefiyelendirme, yer seçimi analizi, çalışmaları yapmakta, en iyi ve en verimli kullanım etütleri hazırlamakta, kurumsal imar barışı danışmanlığı hizmeti vermekte, finansal kurumlar için kredilerde yatırım ilerleme raporları hazırlanması hizmetleri vermektedir. Şirketin ortakları ve Yöneticileri arasında Türkiye’nin ilk SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlarından Cansel Turgut Yazıcı, Özdil Şahin, Özhan Yurtseven ve Zuhal Balsarı bulunmaktadır. Şirketin Türkiye Otel Sektörü Pazar Analizi Raporu, Türkiye Alışveriş Merkezleri Potansiyeli Analizi raporları, İstanbul Markalı Konut Piyasası Araştırma ve Öngörüler Raporu, İstanbul Yurt sektörü raporu gibi yayınlanmış sektörel araştırma raporları vardır.

Daha Fazla Bilgi İçin: www.evagyd.com

#MustafaAkgülEğitimciYazar

#OkuyalımOkutalımFarkındaOlalımTÜRKİYEM.

#KaranlıklarBitecekGüneşDoğacakBİRGÜN

mustafaakgul06@gmail.com

Mustafa Akgül, Eğitimci-Yazar. Başkent Haber Genel Yayın Yönetmeni. Nevşehir'in Ürgüp/Ayvalı Köyünde doğmuş,Sırasıyla:Ankara Kayaş Kazım Karabekir İlkokulu,Kayaş Ortaokulu,Ankara Atatürk Lisesi,Hacettepe Ü.Fen Fakültesi İstatistik terk,Gazi Üniversitesi İİBF İşletme,Anadolu Üniversitesi İktisat Fakültesi Kamu Yönetim Bölümleri mezunu,Gazi Üniversitesi (Hacı Bayram) Sosyal Bilimler İşletme Yüksek Lisans Öğrencisidir. Sınıf öğretmeni olan Mustafa Akgül; Bingöl,Yozgat Akdağmadeni,Nevşehir Ürgüp İllerinde görevlerde bulunduktan sonra Ankara'da öğretmenliğe devam etmektedir. Evli ve bir kız çocuğu sahibidir. Bir grup öğretmen arkadaşı ile birlikte  yazdıkları,Katre-i Hatıra (Öğretmen Anıları-1) ve Heybe ( şiir ) adlı yayınlanmış iki kitabı vardır. 1998 yılından bu yana ara ara çeşitli yerel gazetelerde ve haber sitelerinde eğitim,şiir ve güncel olaylara ilişkin yazılar yazmaktadır.
YORUMLAR

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.